Немногие качества имеют большее значение для здоровья вашего дома, чем его способность оставаться сухим даже в самых влажных условиях. Когда в доме есть подвал, эти потребности усиливаются еще больше из-за нижнего уровня подвала и его близости к грунтовым водам.

Надежно сухой подвал расширяет вашу жилую площадь, часто вдвое. Законченный подвал -или даже недостроенное, но сухой подвал, повышает ценность Вашего дома и гарантирует, что дома в структуре и верхние этажи будут оставаться в хорошем состоянии.

Почему ваш подвал должен быть сухим

Ваш подвал должен оставаться сухим на тот случай, если вы захотите превратить его в жилое пространство. За исключением жизненно важных услуг, расположенных в подвале, таких как водонагреватель, печь, стиральная машина и сушилка, готовый подвал может отражать квадратные метры пола прямо над ним. Дом площадью 1000 квадратных футов может превратиться в дом площадью почти 2000 квадратных футов с умным, хорошо спланированным проектом отделки подвала.

При этом ставки высоки, чтобы создать сухое пространство для этих ремонтов. Немногие поверхности в готовом подвале хорошо переносят влагу: гипсокартон, ковровое покрытие, краска и даже твердые полы, такие как ламинат или паркет.

Если вы не планируете переделывать подвал, вам все равно нужно, чтобы он был как можно более сухим. Влага может разрушить строительные материалы, в том числе элементы, жизненно важные для структурной целостности вашего дома, а также могут развиться плесень и грибок. Хотя не все плесени токсичны, некоторые плесени могут выделять вредные токсины.

Основы гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала — это не единичный проект. Обычные быстрые решения, такие как покрытие внутренней части стены подвала или очистка желобов, не решат проблем с влажным подвалом. Вместо этого гидроизоляция — это группа взаимосвязанных проектов, которые координируются, чтобы довести ваш подвал до максимально сухого состояния.

Представьте, что в вашем доме есть три концентрических кольца или зоны — крайнее, среднее и внутреннее — которые работают вместе, чтобы подвал вашего дома оставался сухим.

Внешнее кольцо — это пространство за пределами дома, но не связанное с самим домом. Это включает в себя неправильно отсортированную землю, по которой вода попадает в ваш дом. Ваша цель в этой области — остановить воду еще до того, как она дойдет до вашего дома.

Среднее кольцо — это внешний конверт вашего дома. Это и есть внешний вид дома: фундаментная стена, желоба, водосточные трубы, окна, перекрытия оконных колодцев. Здесь вы захотите убедиться, что системы удаления воды выполняют свою работу и что системы защиты воды не позволяют воде попадать в ваш дом.

Наконец, внутреннее кольцо или зона — это все, что находится внутри подвала, включая внутреннюю сторону фундаментной стены, настил и отстойник (если он у вас есть).

Причины мокрого подвала

  • Плохо структурированная почва: Земля рядом с вашим домом, которая является ровной или с уклоном назад к дому, может направлять воду вдоль фундамента, откуда она может просачиваться в дом.
  • Отсутствие или неправильный дренаж желобов и водосточных желобов. Заблокированные водосточные желоба могут каскадом течь по сторонам и рядом с фундаментом. В водосточных трубах могут отсутствовать элементы, предназначенные для отвода воды из дома.
  • Плохо спроектированные оконные колодцы: оконные колодцы — это карманы в земле вокруг окон подвала. Колодцы могут затекать водой.
  • Плохо установленные крышки оконных колодцев: крышки оконных колодцев предназначены для предотвращения попадания мусора и воды в окна подвала. Если крышки не закреплены или отсутствуют, вода может проникнуть в окна подвала.
  • Неэффективная дренажная плитка: Дренажная плитка — это скрытая дренажная система, расположенная по внешнему периметру дома. Плитка — это неправильное название, поскольку на самом деле это не плитка, а труба. Эта труба может быть заблокирована или раздавлена.
  • Заблокированные французские водостоки: французские водостоки — это заглубленные дренажные системы, которые могут быть заблокированы почвой или корнями.
  • Дренажный насос не слив: Внутри подвал, неоперабельный или плохо операционные дренажный насос не может стечь повышение уровня воды.
  • Вода через отстойник: в условиях наводнения вода может иногда попадать в подвал через отстойник.
  • Структурные трещины: трещины в стене фундамента могут пропускать воду в подвал.

Методы остановки воды во дворе

Оцените почву подальше от дома

Используйте лопату, тачку и грабли, чтобы создать уклон, идущий вниз и от стены фундамента. 5-процентный уклон считается достаточным (около 6 дюймов падения на 10 футов). Убедитесь, что уклон простирается не менее чем на 10 футов, чтобы вода не стекала обратно в дом. Держите почву подальше.

Разработайте надежную дренажную систему

Создайте дренажную систему из водосборных бассейнов, в которые поступает водосточная вода, и отводите воду далеко от дома по подземным 4-дюймовым канализационным трубам. По возможности выведите концы труб на дневной свет. В противном случае вода может выйти через вытяжные сливы, расположенные во дворе. В идеале вся водосточная вода должна стекать до границы участка или как можно ближе к ней.

Совет

Если создание такой системы водосборных бассейнов и заглубленных труб невозможно или нецелесообразно, прикрепите удлинители водосточной трубы к концам водосточной трубы.

Постройте или отремонтируйте французские водостоки

Определите участки вашего двора, где вода собирается или возвращается в дом. Выкопайте траншею и установите французский водосток. Это перфорированная труба, покрытая грязеотталкивающей тканью, затем слоем гравия, а затем засыпанная землей и дерном.

Создавайте барьеры

Для окон или других проемов подвала, которые выходят ниже уровня земли в подверженных наводнениями районах, могут быть сооружены водонепроницаемые барьеры, которые действуют как плотины, удерживающие воду. FEMA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, рекомендует водонепроницаемые каменные ограждения или земляные бермы в районах, подверженных наводнениям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Solve : *
25 + 10 =


Блог

Здравствуйте, мой блог создан для тех, кто собирается переезжать в новый дом или преображать уже имеющийся. Тут собраны советы по ремонту и уборке.